Minha Casa, Minha vida

O Minha Casa, Minha Vida facilita o acesso à casa própria para famílias de baixa e média renda, oferecendo subsídios, taxas de juros reduzidas e condições de financiamento especiais.

Quem Pode se Beneficiar:

O programa é dividido em faixas de renda, e os subsídios variam conforme a faixa:

• Faixa 1: Renda até R$ 2.400. O subsídio pode chegar até R$ 47 mil, dependendo da localização e do perfil.
• Faixa 2: Renda entre R$ 2.401 e R$ 4.400. O subsídio varia entre R$ 15 mil e R$ 29 mil.
• Faixa 3: Renda entre R$ 4.401 e R$ 8.000. Não há subsídio direto, mas há juros reduzidos em relação ao mercado.

Como Funciona o Financiamento:

Após se enquadrar no programa, é possível financiar até 90% do valor do imóvel, com prazo de até 30 anos para pagar. O governo oferece uma parcela do valor como subsídio, o que reduz consideravelmente o montante que você precisa pagar. As taxas de juros variam conforme a faixa de renda, proporcionando condições bastante vantajosas.

Imóvel Elegível

• Uso exclusivo para moradia: O imóvel deve ser destinado à moradia própria, ou seja, não pode ser comprado para fins comerciais ou aluguel.
• Imóvel novo, usado ou na planta: O subsídio é aplicado para compra de imóveis novos, usados ou em construção, porém o valor do imóvel deve estar dentro dos limites estipulados pelo programa.
• Limite de valor do imóvel: O preço máximo do imóvel varia de acordo com a localização (região do país) e a faixa de renda da família. Por exemplo, em cidades maiores e capitais, o limite tende a ser mais alto do que em cidades menores.

Proibição de Propriedade Prévia

• O comprador não pode ter outro imóvel registrado em seu nome em área urbana. Essa regra visa beneficiar quem não possui casa própria e garantir que o imóvel adquirido seja utilizado para moradia principal.

Como o Marcelo Paulin Pode Ajudar:

Ao buscar o imóvel ideal, contar com a experiência de um consultor imobiliário é essencial:

1. Consultoria Personalizada: Avaliação da sua faixa de renda e do imóvel que mais se encaixa no seu perfil.
2. Orientação em Documentação: Auxílio com a burocracia envolvida, desde a inscrição até o financiamento.
3. Acompanhamento Completo: Da busca pelo imóvel até a entrega das chaves, garantindo segurança em todas as etapas.

Faixa 1 (Renda até R$ 2.400)

• Valor do imóvel: R$ 180 mil
• Subsídio: R$ 47 mil
• Entrada: R$ 5 mil
• Valor financiado: R$ 128 mil
• Parcelas: Aproximadamente R$ 600 a R$ 700 (em 30 anos)

Faixa 2 (Renda entre R$ 2.401 e R$ 4.400)

• Valor do imóvel: R$ 220 mil
• Subsídio: R$ 25 mil
• Entrada: R$ 10 mil
• Valor financiado: R$ 185 mil
• Parcelas: Aproximadamente R$ 1.200 a R$ 1.400 (em 30 anos)

Faixa 3 (Renda entre R$ 4.401 e R$ 8.000)

• Valor do imóvel: R$ 250 mil
• Entrada: R$ 25 mil
• Valor financiado: R$ 225 mil
• Parcelas: Aproximadamente R$ 1.800 a R$ 2.000 (em 30 anos)

* Esses valores de parcela variam conforme o banco e as taxas aplicadas.